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Villa de 05 chambres ayant un sous-sol à louer à omnisport, Yaoundé
1.200.000 F CFA le mois


Détails de l'offres:

Villa à louer à Yaoundé, au quartier omnisport, derrière le Centre des impôts.
Villa composé d'un rez-de-chaussée et d'un sous sol, en plus d'une dépendance.
Le rez-de-chaussée comprend:01 grand séjour, 01 salle à manger, 01 cuisine ayant des placards, 01 toilette pour visiteurs, 01 salle de douche complète, 01 salle de bain complète, 03 grandes chambres ayant des placards.
Le sous-sol comprend: 01 séjour, 02 grandes chambres à coucher, 01 salle de douche complète, 01 cuisine, 01 toilette pour visiteurs, 01 parking couvert pour 02 voitures.
La dépendance comprend: 01 chambre, 01 cuisine, 01 toilette.
Le tout clôturé, sur un grand terrain de 2.000 m2, grand jardin avant et arrière, parking pouvant contenir 10 véhicules.
Accès facile et bitumé, quartier résidentiel chic de Yaoundé, situé à 05 minutes du centre ville en voiture.

Condition à remplir:

Paiement 12 mois d'avance de loyer

Nous contacter pour cette offre

Codecis Immobilier
Carrefour Mvog MBI, Yaound Cameroun
+237 22 06 84 66
+237 72 54 10 43
+237 75 19 52 03
(*) Information obligatoire.




Conditions de prestation

Le client qui veut louer un appartement, un studio, une villa, un immeuble, un terrain peut entrer en contact avec nous par téléphone, par email ou par fax en précisant ce qu'il sollicite.
Tout déplacement par nous fait pour amener un client visiter les lieux impose qu'un dossier soit déjà ouvert dans notre agence. Les frais d'ouverture de dossier sont légalement fixés à vingt cinq mille(25.000) francs CFA (article 34 du décret n° 2007/ 1138 / PM du 03 Septembre 2007 signé par le Premier Ministre).Dans certains cas nous acceptons dix mille(10.000) francs CFA.

L'agent immobilier qui loge un client a droit à une commission. Cette commission est légalement fixée à dix pourcent (10%) du loyer net d'une année (article 32-b du décret n° 2007 / 1138 / PM du 03 Septembre 2007).Il arrive très souvent que nous acceptions un (01) mois de loyer net pour éviter de long calculs.

Tout client peut demander à l'agence CODECIS une réservation ferme d'appartement, de villa, ou de tout autre bien immobilier, à la seule condition de payer une avance sur le loyer. Nous ne pouvons pas réserver un appartement, une villa, un magasin pour un client dont on n'est pas sûr de sa venue ou qui viendra plusieurs mois après s'il n'a pas payé. Toutefois, le premier à payer est le premier à être logé.

En général, les propriétaires exigent six (06) mois d'avance de loyer au minimum plus un mois de garantie (caution).Certains vont jusqu'à exiger douze (12) mois d'avance de loyer et deux (02) mois de garantie (caution).Nous reconnaissons que c'est vraiment lourd pour certaines personnes. Ce n'est pas l'agent immobilier qui fixe les loyers et le nombre de mois d'avance à payer. Toutes nos tentatives pour convaincre les bailleurs à revoir à la baisse le nombre de mois d'avance de loyer ont été vaines. Parce que les demandes sont supérieures aux offres, on voit ainsi des bailleurs imposer des conditions difficiles aux locataires qui n'ont souvent pas de choix.

Il existe par ailleurs des appartements, des studios, des villas, tous meublés qui se louent à la semaine, au mois ou à l'année. Les touristes, les vacanciers et les travailleurs temporaires ont intérêt à les louer en lieu et place d'une chambre d'hôtel. Les loyers varient en fonction de l'espace, du standing et du quartier. Pour le cas des meublés, la commission de l'agent immobilier est aussi de dix pourcent (10%) du montant total calculé de toute la période de séjour du client.

Il est également possible de louer des terrains non bâtis ou de très grands espaces en ville comme en banlieue.




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