Villa en duplex de 07 chambres à vendre à Nkoabang, Yaoundé

130 Millions f CFA



Villa en duplex avec dépendance à étage à vendre à Yaoundé , au quartier Nkoabang.
La villa comprend au rez-de-chaussée: 01 séjour, 01 salle à manger, 01 cuisine, 01 magasin, 04 chambres à coucher, 03 salles de douche complètes, 01 toilette pour visiteurs, 01 véranda.
A l'étage elle comprend: 01 séjour, 03 chambres à coucher, 01 grande salle de bain complète, 01 grand balcon.
La dépendance comprend 01 grande buanderie au rez-de-chaussée, 02 chambres à coucher, 01 salle de séjour, 01 salle de douche complète..
Présence d'un mini château de distribution d'eau et de traitement d'eau, d'une chaudière qui alimente les deux bâtiments en eau chaude.
Bonne finition à l'intérieur de la villa, avec des matériaux de qualité européenne.
Le tout clôturé, sur un terrain titré d'environ 600 m2.
Accès facile, à environ 200m du carrefour Nkoabang.
Quartier résidentiel calme, alimenté en électricité et en eau courante, situé à 20 minutes du centre ville en voiture

Condition à remplir:

Paiement en totalité


Codecis Immobilier

Carrefour Mvog MBI, Yaoundé Cameroun

+237 22 06 84 66
+237 72 54 10 43
+237 75 19 52 03
(*) Information obligatoire.

Acheter un terrain, une villa ou tout autre immeuble bâti ou non bâti ne se fait pas en une seule étape. Il y a des procédures à suivre, et votre agent immobilier est là pour vous accompagner.

Si votre choix s'est porté sur un immeuble bâti ou non bâti, les procédures à suivre sont presque les mêmes. Il faut toujours un dossier technique, et c'est le géomètre qui apprête ce dossier.
Ce dossier comprend un certain nombre de documents, notamment les plans et les certificats.
Le montant minimum pour un dossier technique est 150.000 ( Cent Cinquante Mille) Francs CFA.
Il peut être plus élevé si l'immeuble est plus grand (plus de 1000m2) ou s'il fera l'objet d'un morcellement. Ce montant à payer est toujours à la charge de l'acquéreur.

Si  vous n'avez pas de géomètre, nous pouvons vous proposer un avec qui nous travaillons souvent.
Il faut au maximum un mois pour apprêter ce dossier. Ce dossier ne peut être engagé que si l'acquéreur nous assure qu'il a la somme totale nécessaire pour la transaction.
Le dossier technique étant au complet est remis au notaire qui va se charger de rédiger l'acte de vente. Après les signatures, ce dossier va suivre son cours jusqu'à l'obtention du titre foncier. Il faut encore un mois au maximum. Ce qui fait au total deux mois au maximum. Il est aussi possible qu'en un mois, vous obteniez votre titre foncier.

Les frais d'un acte notarié sont toujours à la charge de l'acquéreur ou des acquéreurs. Le notaire inclut dans ses frais les droits d'enregistrement qui sont de 5% à 15% selon la localisation (rural ou urbain) et selon l'investissement (bâti ou non bâti). Il  peut arriver qu'il y ait d'autres documents à établir qui grossiront le montant des frais.

En conclusion, il faut prévoir entre 15% et 25% de la valeur du bien en frais de notaire. Il faut bien noter que le pourcentage des frais à payer pour un terrain nu est inférieur au pourcentage des frais à payer pour un terrain qui a un bâtiment. Le pourcentage des frais à payer pour un terrain ou un bâtiment qui se trouve en zone rurale est  inférieur au pourcentage des frais à payer pour un terrain ou un bâtiment qui se trouve en zone urbaine.

Si vous n'êtes pas à Yaoundé, si vous n'êtes pas au Cameroun, nous pouvons nous charger du suivi de votre dossier jusqu'à l'obtention de votre titre foncier.
Après signature de l'acte de vente chez le notaire, vous pouvez déjà mettre en valeur votre bien. Le notaire vous donnera une expédition, et si vous le demandez une attestation de propriété aussi. Mais pour construire, il vous faut d'abord obtenir un permis de bâtir que délivrent les mairies.




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