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Lexique immobilier
Copropriétaire
Personne possédant un appartement (lot) dans un immeuble soumis au régime de la copropriété .
Copropriétaire
Personne possédant un appartement (lot) dans un immeuble soumis au régime de la copropriété.
COS réduel
DĂ©finit sur un terrain oĂč il y a dĂ©jĂ  une construction, le droit d'Ă©riger une construction additionnelle.
Coût de remplacement
Valeur de remplacement d'un immeuble. Coût de remplacement brut :
Soit : valeur du terrain + coût de construction + agencement immobilier + frais + taxe + honoraires coût de remplacement net.
CoĂ»t brut moins dĂ©prĂ©ciation tenant compte de la vĂ©tustĂ© et de l’obsolescence.
Coût total de crédit
Le coût total de crédit représente l'ensemble des charges supportées par l'emprunteur sur la durée de son crédit.
Crédirentier
Un crédirentier désigne le vendeur dans le cadre d'une vente en viager.
Crédit d'investissement
Un crĂ©dit investissement a gĂ©nĂ©ralement la forme d'un prĂȘt d'Ă©quipement accordĂ© gĂ©nĂ©ralement par une banque. Ce peut ĂȘtre un prĂȘt Ă  moyen terme (3 Ă  7 ans) pour l'achat de matĂ©riels, voire d'un Ă  long terme.
Crédit immobilier
PrĂȘt Ă  long terme consenti pour un achat immobilier. Les taux se nĂ©gocient en fonction de votre apport personnel. Plus votre apport est important, plus le taux sera intĂ©ressant.
Crédit in fine
CrĂ©dit immobilier Ă  taux fixe, non amortissable, dont vous ne remboursez pendant la durĂ©e du crĂ©dit que les intĂ©rĂȘts. Le capital empruntĂ© reste intact jusqu'au terme du crĂ©dit, et Ă  l'Ă©chĂ©ance, vous le remboursez.
Crédit-bail
Un crédit-bail est un contrat de location d'un bien mobilier ou immobilier avec une option de vente à la fin du contrat.
Dalle flottante
C'est une dalle non solidaire du gros Ɠuvre, coulĂ©e en dilatation libre sur un plancher. sa mise en Ɠuvre et le fait que l'on interpose entre le plancher et la dalle flottante un matĂ©riau isolant permet une excellente isolation phonique entre Ă©tages.
Dalle sur plot
Il s'agit d'une plaque de béton, de pierre, ou autre matériau, épaisse et rectangulaire ou carrée, posée sur le plot et destinée à protéger les étanchéités des terrasses accessibles.
DĂ©birentier
Désigne la personne qui doit payer la rente viagÚre dans le cadre d'une vente viagÚre. C'est-à-dire en principe l'acquéreur.
DĂ©birentier
Désigne la personne qui doit payer la rente viagÚre dans le cadre d'une vente viagÚre. C'est-à-dire en principe l'acquéreur.
DĂ©blocage des fonds
Le dĂ©blocage des fonds correspond Ă  la partie du prĂȘt immobilier qui vous est versĂ©e au fur et Ă  mesure de l'avancement des travaux.
DĂ©bours
Dépenses acquittées par le notaire(ou avocat ou encore huissier) pour le compte de son client afin de rémunérer les acteurs participants à la réalisation de l'acte (conservateur des hypothÚques,géomÚtre).
DĂ©ficit foncier
Depuis 1993, les propriétaires-bailleurs qui entreprennent des travaux de rénovation peuvent imputer les déficits occasionnés par ces dépenses sur leurs revenus globaux.
DĂ©ficit net
Les dĂ©ficits fonciers qui rĂ©sultent de dĂ©penses autres que les intĂ©rĂȘts d'emprunt sont dĂ©ductibles du revenu global dans la limite annuelle de 10.700 euros.
DĂ©flation immobiliĂšre
La déflation immobiliÚre caractérise une période suffisamment longue durant laquelle une baisse générale des prix de l'immobilier est observée. Elle est donc l'opposée de l'inflation.
DĂ©lai de reflexion
Les emprunteurs non professionnels ont un dĂ©lai de rĂ©flexion de 10 jours aprĂšs la rĂ©ception de l'offre de prĂȘt pour donner leur accord.
DĂ©lai de renonciation
Toute personne ayant singé un contrat d'achat, de vente ou de location, dans le cadre d'un démarchage à domicile bénéficie d'un délai de réflexion de sept (07) jours pendant lequel il peut faire savoir par lettre recommandée avec accusé de réception qu'il ne donne pas suite, et ce, sans verser d'indemnité financiÚre.
Délai de rétraction
Les acquéreur de logements neufs bénéficient d'un délai de sept (07) jours pour annuler tout contrat de réservation ou avant contrat réalisé sous seing privé.
DĂ©pĂŽt de garantie
Le dĂ©pĂŽt de garantie couvre le propriĂ©taire-bailleur sur les risques liĂ©s Ă  la location. Il est bien entendu versĂ© par le locataire. Son montant peut ĂȘtre supĂ©rieur Ă  deux mois de loyer.
DĂ©pĂŽt de garantie 2
Somme versée par le locataire au moment de l'entrée dans les lieux pour garantir l'exécution de ses obligations locatives.
Dépréciation
La dépréciation est une perte de valeur causée par une détérioration, une obsolescence (désuétude fonctionnelle) ou une cause externe à l'immeuble (désuétude économique).
Destination
Caractéristiques de l'immeuble déterminant l'usage que l'on peut en faire:habitation,professionnel,commercial.
Désuétude économique
La désuétude économique est un des trois éléments de dépréciation des immeubles.
Désuétude fonctionnelle
La désuétude fonctionnelle est un des trois éléments de dépréciation des immeubles.
Détérioration immobiliÚre
La détérioration immobiliÚre ou dépréciation physique est un des trois éléments de dépréciation des immeubles, les autres étant la désuétude fonctionnelle (ou obsolescence) et la désuétude économique.
Devis descriptif
Un devis descriptif est un document décrivant les caractéristiques du bien immobilier à construire,aux niveaux des travaux d'équipement intérieurs et extérieurs.
Plans, Devis, Réalisations

LOTISSEMENT DE TERRAIN
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