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Lexique immobilier
Frais de dossier
Frais engendrés par l'étude et la mise en place d'un crédit immobilier. Ce montant est variable es reste négociable.
Frais de Notaire
Ce sont les frais obligatoires lors d'une transaction immobilière, représentant environ 8% du prix du bien s'il s'agit d'un logement ancien et environ 3% du prix du bien s'il s'agit d'un logement neuf. Ce pourcentage varie selon les Pays.
Frais d'acquisition
Acheter un bien immobilier entra√ģnera des frais dont on se pr√©occupera d√®s le d√©part, d'en conna√ģtre le montant exact pour pr√©voir son plan de financement.
Frais d'agence
Ils sont calculés en pourcentage du montant de la transaction immobilière. Le tarif est libre et soumis à une obligation légale d'affichage en vitrine.
Franchise
L'emprunteur ne paie ni le capital ni les intérêts pendant une période donnée.
Garantie
C'est ce qui assure l'exécution et le respect des termes du contrat. On dénombre plusieurs garanties.
Garantie bienale
C'est la responsabilité du constructeur (pendant deux ans au minimum) du bon fonctionnement des éléments d'équipement dissociables de leur support.
Garantie de parfait achèvement
Responsabilité du constructeur pendant 1 an, de réparer les dommages (ou désordres) constatés lors de la réception ou notifiés par écrit durant ce délai.
Garantie de prêt immobilier
En France, lors de l'achat d'un bien immobilier, les banques qui financent l'acquisition peuvent demander à l'emprunteur des garanties de divers ordres.
Garantie décennale
Pendant 10 ans à compter de la réception des travaux, le constructeur et responsable des dommages qui compromettent la solidité des ouvrages construits ou qui les redent impropres à leur destination.
Garantie réelle
Une garantie réelle est une garantie qui engage un bien déterminé sur lequel pourra se faire payer l créancier en cas de défaillance de son débiteur. Cela peut être un gage sur un bien mobilier ou une hypothèque.
Gélif
Le "Gélif" est un adjectif qualifiant un matériau qui se fissure ou éclate facilement sous l'action du gel.
Géothermie
La géothermie est une énergie provenant de l'exploitation de la chaleur du sous-sol. Un forage permet de récupérer l'eau chaude souterraine qui va servir principalement chauffage urbain.
Gérants d'immeubles
Professionnel qui accompli, pour le compte d'un propriétaire d'immeuble des actes habituels de gestion soit : Signature de baux, Perception des loyers, Entretien courant, Réparations et Surveillance des travaux etc ...
Grand ensemble
Les grands ensembles sont de grandes barres d'immeubles,dont les plus célèbres sont la cité des quatre-mille, comprenant 4000 logements, sans mixité sociale.
Group Contract
Un contrat de groupe correspond aux contrats que réalisent les banques avec une compagnie d'assurance pour ses clients.
Habitation à Loyer Modéré (HLM)
Logement social construit avec l'aide financier de l'√Čtat par les organismes d'HLM, sous forme d'immeubles collectifs ou m√™me de maisons individuelles.
Habitation principale
L'habitation principale est le logement o√Ļ r√©side habituellement et effectivement avec sa famille et o√Ļ se situe le centre de ses int√©r√™ts professionnels et mat√©riels.
Héritier réservataire
Un héritier réservataire est une personne qui bénéficie d'une réserve d'héritage et que l'on ne peut déshériter (les enfants sont réservataires par exemple).
Hors d'air
Ce terme s'emploie pour caractériser une construction dont la couverture, les portes et les fenêtres sont terminées.
Hors d'eau
Il s'agit d'une construction qui est mise hors d'eau quand son gros Ňďuvre est termin√©.
Hydrofuge
Hydrofuge signifie qui prot√®ge de l'eau, de l'humidit√©. √Čl√©ment de pl√Ętre hydrofuge : employ√© pour faire les cloisons des salles d'eau. Enduit hydrofuge : enduit ext√©rieur.
Hypothèque
Droit réel dont est grevé un bien immobilier au profit d'un créancier pour garantir le paiement de sa créance.
Icade
Groupe immobilier fran√ßais filiale de la Caisse des D√©p√īts et Consignations, introduit en bourse le 12 Avril 2006.
Ignifugé
Ignifugé caractérise un matériau dans lequel ou sur lequel a été ajoutée une substance destinée à retarder ou à empêcher sa combustion.
Immobilier en parts
Souscrire des parts de SCPI, investir dans les Sicav Immobilière ou à travers de Sociétés Foncières, autant de solutions qui s'offrent aux investisseurs qui préfèrent les placements collectifs.
Imp√īt de solidarit√© sur la fortune
L'imp√īt de solidarit√© sur la fortune (ISF) est un imp√īt fran√ßais pay√© par les personnes d√©tenant un patrimoine net sup√©rieur √† 760 000 euros (seuil au 1er janvier 2007). L'ordre de grandeur de cet imp√īt est de 1%.
Imp√īt foncier
√Čgalement appel√© taxe fonci√®re, l'imp√īt foncier est redevable par tous les propri√©taires d'immeubles.
Imp√īts locaux
Imp√īts per√ßus par les collectivit√©s locales (communes, d√©partements, r√©gions) √† la charge du locataire.
Incident de paiement "caractérisé"
Un incident de paiement dit "caractérisé" est un incident de paiement caractérisé concerne uniquement un incident de remboursement de crédit immobilier.
Plans, Devis, Réalisations

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