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Lexique immobilier
Indemnité de remboursement anticipé
L'indemnité de remboursement anticipé est une pénalité en cas de remboursement anticipé.Somme due à la banque par le client en cas de remboursement anticipé de son crédit immobilier et plafonnée par la loi.
Indemnité d'immobilité
Somme versée par l'acquéreur lors de la signature d'une promesse de vente.Son montant s'élève au maximum à 10% du prix de vente du bien.
Indice BT01
Indice des professionnel de la construction servant à calculer l'augmentation du prix de construction d'un immeuble.
Indice du Co√Ľt de la Construction
√Čtablit chaque trimestre, les variations de cet indice sont la base de toute r√©vision de loyer effectu√©e par le propri√©taire.
Indivision
Un lot peut appartenir en indivision à plusieurs personnes qui ont sur lui des droits identiques. Cette situation peut intervenir à la suite d'un décès, les héritiers devenant propriétaires.
Inflation immobilière
Une inflation immobilière est une hausse persistante, générale, et auto-entretenue des prix des biens et services, à qualité égale.
Infrastructure
Au contraire de la superstructure, les infrastructures sont l'ensemble des constructions enterrées.
Inscription en Privilège Prêteur de Deniers IPPD
L'IPPD est un type d'hypothèque spécifique, le privilège de prêteur de deniers est une garantie pouvant être prise par tout prêteur de fonds (généralement un établissement bancaire).
Intérêts de retard
En cas d'impayés, le syndic doit adresser au mauvais payeur une mise en demeure de régler son arrièré de charges par lettre recommandée avec accusé de réception.
Intérêts intercalaires
Ce sont des int√©r√™ts que vous, emprunteur, payer entre le moment o√Ļ la banque d√©bloque les fonds et celui o√Ļ vous commencez √† rembourser votre pr√™t.
Investissement locatif
Se dit d'un achat immobilier destiné à être mis en location pour en obtenir des revenus locatifs.
Jouissance
Libre disposition d'un bien immobilier ou de la perception des loyers.
Jour de souffrance
Un jour de souffrance est une fenêtre qui laisse passer la lumière mais ne peut s'ouvrir ni permettre le regard pour des raisons légales (distances avec la propriété voisine).
La vue
C'est le parallélépipède vertical auquel toute baie a droit au devant de la paroi du balcon ou toute autre saillie en élévation de la façade.
Leasing
Le leasing est un contrat de location d'un bien mobilier ou immobilier avec une promesse de vente à la fin du contrat à un prix fixé à l'avance.
Linteau
Un linteau est une poutre horizontale au-dessus d'une ouverture (porte ou fenêtre).
Location
Local, terrain, logement, ... mis à la disposition d'un occupant contre paiement d'un loyer. Le propriétaire ou"bailleur" et le locataire du bien sont liés par un bail ou "contrat de location".
Location longue durée (LLD)
LLD : acronyme de Location Longue Durée. Ce terme est principalement utilisé pour la location longue durée de flottes de véhicules aux entreprises.
Location meublée
Elle concerne les logements loués avec la fourniture d'un mobilier suffisant à la vie quotidienne courante.
Location meublée non saisonnière
Une location meublée non saisonnière est une location meublée dans laquelle le locataire établit, en général, sa résidence principale, ou parfois sa résidence secondaire.
Location saisonnière
La location meublée consentie pendant une courte période. le contrat est librement négocié pour sa durée et le montant de son loyer, mais il doit faire préalablement l'objet d'un état descriptif des lieux.
Location-accession
La location-accession est un contrat de vente par lequel le propriétaire cède un logement à un acquéreur (locataire-accédant) à un prix et une échéance fixée.
Logement étudiant
Le logement étudiant est un type logement spécialement dévolu à la catégorie de la population qui poursuit des études supérieures et englobe principalement les résidences ou cités universitaires.
Logement locatif
Le propriétaire doit s'engager à louer à usage d'habitation principale le logement nu pendant six ans à compter du 1er janvier qui suit l'année de réalisation de l'investissement.
Logement social
Un logement socila est un logement destiné, suite à une initiative publique ou privée, à des personnes à revenus modestes qui auraient des difficultés à se loger sur le marché libre.
Lotissement
op√©ration visant √† diviser une propri√©t√© fonci√®re en vue de l'implatation de plusieurs terrains pour y construire plusieurs b√Ętiments.
Loyer
Somme mensuelle ou trimestrielle versée au bailleur par le locataire en contrepartie du droit d'occupation de l'habitation.
Mainlevée
Acte authentique rédigé devant notaire qui arrête les effets d'une saisie, d'une opposition, d'une hypothèque.
Maison
Une maison est un b√Ętiment de taille moyenne destin√© √† la demeure d'une famille, voire de plusieurs sans √™tre consid√©r√©e comme un immeuble collectif.
Ma√ģtre d'oeuvre
Professionnel ou entreprise (architecte, constructeur, entreprise, responsable de chantier) qui dirige les travaux de construction.
Plans, Devis, Réalisations

LOTISSEMENT DE TERRAIN
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