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Lexique immobilier
Remboursement anticipé
C'est la possibilité de rembourser une partie ou l'intégralité d'un prêt avant le terme prévu.
Renonciation
Acte par lequel on renonce à une chose, à un droit.
Rentabilité
C'est le rapport existant entre les sommes engagées dans l'achat et l'entretien d'un bien immobilier et les loyers encaissés pour ce même bien. Il est important d'inclure la plus-value potentielle dans ce cas.
Réparations locatives
Réparations incombant au locataire car rendues nécessaires par l'usage même de la chose louée.
Résidence de tourisme
La résidence de tourisme est un établissement commercial d'hébergement classé, faisant l'objet d'une exploitation permanente ou saisonnière.
Résidence principale
La résidence principale est le logement où une personne vit habituellement et effectivement avec sa famille ou bien où se situe le centre principal de ses intérêts matériels et professionnels.
Résidence secondaire
La résidence secondaire est le logement acheter pour y passer quelques jours par an de congé ou encore, les vacances scolaires. Ce que faisait autrefois de nombreuses familles.
Résiliation
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne respecte pas ses obligations:défaut de paiement des loyers, des charges, du dépôt de garantie, d'assurance des locaux loués.
Résiliation
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne respecte pas ses obligations:défaut de paiement des loyers, des charges, du dépôt de garantie, d'assurance des locaux loués.
Résiliation de bail
Rupture du contrat de location ou dénonciation du contrat.
Revenu foncier
Ce sont les revenus provenant des locations immobilières.
Revenu imposable
Total du revenu net annuel qui va servir de base au calcul de l'impôt.
Risque d'accessibilité au plomb
L'état des risques est une expertise consistant à identifier les revêtements contenant du plomb et à décrire leur état de détérioration. Il précise aussi la concentration en plomb.
Saisie Immobilière
Immobilisation des biens immobiliers et mobiliers qui deviennent insaisissables. la saisie est précédée d'un commandement de payer délivré par huissier.
Scoring
Avant de vous accorder un prêt, votre banquier a besoin d'estimer votre comportement et votre stabilité. Le scoring est un questionnaire qui lui permettra de vous évaluer.
Scoring
Avant de vous accorder un prêt, votre banquier a besoin d'estimer votre comportement et votre stabilité. Le scoring est un questionnaire qui lui permettra de vous évaluer.
Second oeuvre
Comme son nom l'indique, il s'agit de tout ce qui ne fait pas partie de "gros œuvre" et donc tout ce qui ne constitue pas la structure porteuse d'un bâtiment.
Séparation des biens
La séparation des biens est tout simplement un régime matrimonial précisant que les époux décident de ne pas mettre en commun leurs biens immobiliers.
Séquestre
Le séquestre est une somme correspondant en général à 10 % du montant de l'achat immobilier, qui est déposée chez un notaire ou une agence immobilière.
Servitude
Contrainte limitant les conditions d'utilisation d'un bien immobilier.
SHOB
Surface Hors Œuvre Brute: La SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction calculées à partir du nu extérieur des murs de façades.
SHON
Surface Hors Œuvre Nette: C'est la surface de plancher d'une construction obtenue sans tenir compte des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation, les toitures-terrasses, les balcons et les parties communes.
SICAV immobilières
Les SICAV sont des sociétés anonymes ayant pour objet la gestion d'un portefeuille de valeur mobilières. Elles ne sont pas cotées en bourses, mais le prix de leur part évolue avec le cours des valeurs de leur porte feuille.
Société Civile de Placement immobilier (SCPI)
Ce sont des sociétés d'investissement collectif qui ont pour but d'acheter et gérer un patrimoine immobilier locatif grâce à l'émission de parts de SCPI dans le public.
Société civile de placement immobilier (SCPI) classique diversifiées
Une Société Civile de Placement Immobilier classiques diversifiées est spécialisée dans l'investissement dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels.
Société Civile Immobilière (S.C.I)
Société Civile constituée pour l'acquisition, la construction, la gestion ou la vente d'immeubles. Généralement mise en place pour créer et gérer un patrimoine et en faciliter la transmission.
Société de caution
Société qui acceptent de garantir le paiement du crédit immobilier en cas de défaillance de l'emprunteur.
Société immobilière de service public
Une (SISP) désigne une Société Immobilière de Service Public ou société de logements sociaux en Région de Bruxelles-Capitale, coordonnée par la Société du Logement de la Région Bruxelloise (S.L.R.B)
Société Immobilière d'Investissement (SII)
Les sociétés Immobilières d'Investissement , sortes de sociétés anonymes spécialisées dans l'immobilier, qui sont très peu nombreuses.
Sous-location
Contrat de bail établi par un locataire avec l'accord du propriétaire pour laisser la jouissance du bien qu'il loue à un tiers.
Plans, Devis, Réalisations

LOTISSEMENT DE TERRAIN
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